近日，宁陵法院行政庭成功调解一起房地产纠纷案。

    原告陈某某与第三人陈某系叔侄关系，陈某出生三个月父母离异，其父组成新的家庭后，陈某一直随爷爷奶奶生活。不久，陈某的父亲因病去世。

    1980年陈某的爷爷单位房改，于1994年6月3日交款后，得到一套住房。县房管局1997年7月为陈某某办理了房产证。陈某婚后一直随爷爷奶奶在争议房中居住，其爷爷于2003年7月去世，奶奶于2004年8月去世。2000年12月商丘市政府给陈某颁发了土地使用证。

    原告陈某某之子已到了结婚的年龄，欲将陈某借住的房子要回来，理由是：当初买房时二位老人没有钱，说是让陈某某将房买下，将来房子是陈某某的，陈某结婚时，陈某没有房子，陈某说先借住陈某某的这套房子，等陈某某的儿子结婚时再还给他。当陈某某要求陈某退房时，陈某以其爷爷奶奶将房屋给他并办了土地使用证为由，不予退还。原告无奈，起诉来院，要求撤销商丘市政府为陈某颁发的土地使用证。

    行政庭接到案件后，对各方证据进行审查，然后积极给双方做工作：争议房屋从各方提供的证据看，不属于任何一方，一个持有土地证，一个持有房产证，交款证明上是陈某某的父亲交的款，这实际上是一个遗产继承案。因为办土地证时房屋已经存在，应该先将房子的归属弄清，而后再说土地。于是第三人陈某又将房管局告上法庭。我们并案调解，让双方当事人请来各方律师到场，给他们讲法析理。最终，按遗产继承将该案调解，要房和地的一方将另一方应得份额折价拿出，后双方均撤诉，该案得到圆满解决。